Der Kredit Hausbau muss gut geplant und gerechnet sein

Nur bei einer außergewöhnlichen Erbschaft oder großer finanzieller Hilfe durch Großeltern und Eltern ist es jungen Paaren möglich, einen Hausbau ohne Finanzierung zu realisieren. Im Allgemeinen ist der Kredit-Hausbau der übliche Ablauf. Bevor man eine Kaufentscheidung für das eigene Traumhaus fällt, muss man sich über alle Möglichkeiten der Finanzierung Gedanken machen.

Dabei ist es vorteilhaft, möglichst viel Eigenkapital zu haben, um den Kredit-Hausbau in einem vertretbaren Rahmen zu halten. Eigenkapital kann selbst erspartes Geld sein, es kann aber auch von der Familie zur Verfügung gestellt werden. Großeltern und Eltern helfen in solchen Situationen gerne, um die Belastungen für die junge Familie nicht zu hoch werden zu lassen und weil auch sie selbst vielleicht schon Hilfe ihrer Familie in Anspruch genommen haben.

Ein Gespräch bei der Bank oder bei einem Bausparfachmann schafft dann schnell Klarheit, wie viel Haus man sich leisten kann. Allerdings sollte man dabei nicht so sehr auf andere hören, sondern den eigenen gesunden Menschenverstand walten lassen. Richtschnur dabei ist, dass maximal 25 bis 30 % des verfügbaren monatlichen Nettoeinkommens für das Wohnen monatlich verwendet werden dürfen. Denn sonst kann es eng werden. Schließlich will das Auto noch gefahren, das Haus geheizt werden, die Familie muss essen, möchte auch mal in Urlaub fahren und braucht Geld für die Freizeitgestaltung. Wer einen Überblick über die eigenen Finanzen hat, kann nach Abzug einer monatlichen Sparprämie sehr gut in Eigenregie feststellen, was übrig bleibt.

Aber auch die Kosten des Hauses und die Höhe der Kreditsumme sind zu beeinflussen. Vielleicht können Eigenleistungen erbracht werden. Wenn in der Familie mehrere Talente vorhanden sind, können so vielleicht die Fliesen selbst gelegt, der Garten mit Muskelkraft angelegt, aber auch die Wände tapeziert oder gestrichen werden. Ganz Geschickte werden die Raumtüren selbst einbauen und durch ihre Muskelhypothek den Kaufpreis des Hauses kräftig reduzieren. Bauträger bieten dafür Ausbauhäuser an. So wird das Ziel vom eigenen Haus erschwinglich.