Durch niedrige Zinsen ist ein Objektkredit günstiger

Die wenigsten Konsumenten können Grundstücke, Häuser, Eigentumswohnungen, kostspielige Autos oder andere teure Objekte auf einmal bezahlen. Zur Finanzierung ist meistens die Aufnahme eines Darlehens mit längeren Laufzeiten notwendig. Wie der Begriff schon andeutet, ist ein Objektkredit im Unterschied zu einem Konsumkredit an die Finanzierung eines bestimmten Objektes gebunden. Trotz langer Laufzeiten sind die Zinsen relativ niedrig, da das Objekt als Sicherheit für den Gläubiger dient. Ein weiterer Vorteil ist, dass die festen monatlichen Raten über Jahrzehnte hinaus verbindlich kalkuliert werden können. Zumeist sind es Immobilien, für die die Kreditinstitute die Darlehen vergeben. Die Kreditsicherung erfolgt durch den Grundbucheintrag und durch das damit verbundene Pfandrecht der Bank an der Grundschuld.

Auch für Investitionsgüter werden Objektdarlehen vergeben. Obwohl Unternehmen immer häufiger die Finanzierungsform des Leasings bevorzugen, werden für Objekte, die eine Wertsteigerung erfahren, Kredite aufgenommen. Geschäfts- und Bürohäuser gehen bei einem Finanzierungskauf in das Eigentum des Unternehmens über. Immobilien steigen in der Regel im Wert, zumal durch Vermietung der Gewinn noch zusätzlich maximiert werden kann. In diesen Fällen lohnt sich ein Objektkredit für die Firma.

Soll dagegen in Computernetzwerke oder Telefonanlagen investiert werden, entscheiden sich Firmen für das Leasing. Hierbei dient das betreffende Objekt ebenfalls als Sicherheit für den Kreditgeber. Die Vorteile für den Kreditnehmer sind die niedrigen Raten. Da die Computer- und Kommunikationstechnik innerhalb kürzester Zeit veraltet ist, ist die Form des Leasings empfehlenswerter als die Aufnahme eines Darlehens.

Ein Objektkredit lohnt sich ebenfalls bei Waren, die im Laufe der Zeit garantierte Wertsteigerung erfahren und der Bank durch das vertraglich geregelte Pfandrecht als Sicherheit dienen. Dies sind unter anderem Antiquitäten mit Echtheitszertifikat, Kunstwerke bekannter Maler oder Designer, hochwertige Möbel oder teure Automobile.

So ist es möglich, bei langen Laufzeiten, aber niedrigen Zinsen in Immobilien oder Luxusgüter zu investieren.