Forwardkredit: Heute die Zinsen von morgen festlegen

Wenn für die Immobilie eine Anschlussfinanzierung ansteht, kann der Abschluss eines Forward-Darlehens infrage kommen. Dabei handelt es sich um Kreditverträge, die bereits zu einem früheren Zeitpunkt abgeschlossen werden, als das Geld tatsächlich benötigt wird. Die Zinsen werden hierbei zu den gegenwärtigen Konditionen festgeschrieben. Wer also damit rechnet, dass in Zukunft die Zinssätze deutlich schlechter ausfallen, kann sich mit einem Forwardkredit schon im Voraus feste Zinskonditionen sichern.

Bis zu fünf Jahre im Voraus werden die Darlehen bei einigen Finanzdienstleistern gewährt. Ein entsprechender Zinsaufschlag ist dabei freilich einzukalkulieren. Grundsätzliche Bedingung für den Abschluss eines Forward-Darlehens ist, dass momentan bereits ein Baukredit läuft. Wer erst eine neue Baufinanzierung plant, kommt für die Vergabe dieses Finanzierungsinstrumentes nicht infrage.

Für die Wahl des Bankunternehmens oder des Kreditinstituts und zum Vergleich der Angebote bietet sich im Internet mit verschiedenen Online-Rechnern die Gelegenheit, je nach Kredithöhe und Laufzeit die besten Anbieter zu ermitteln. Ob der Forwardkredit am Ende tatsächlich günstig ausfällt, hängt im Wesentlichen von der allgemeinen Zinsentwicklung ab. Entwickeln sich die Zinsen für Kreditnehmer ungünstig, kann mit dem Forward Darlehen eine gute Ersparnis verbunden sein. Werden die Zinsen insgesamt deutlich günstiger, hat man entsprechend das Nachsehen.

Um das Forward-Darlehen bei einem anderen Finanzdienstleister als bei dem bisherigen abzuschließen, müssen allerdings einige Voraussetzungen erfüllt sein. Und der Bankenwechsel an sich kostet zusätzlich Geld. Je nachdem, wie günstig das neue Kreditangebot ausfällt, kann sich das aber dennoch lohnen. Etwas Rechenarbeit und vor allem das Einholen möglichst vieler Angebote kann sich hier in barer Münze auszahlen. Neben den Vergleichsmöglichkeiten im Internet und der eigenen Recherche bieten hierbei auch immer wieder Verbraucherstellen, Finanzmagazine und Zeitschriften Hinweise auf derzeit besonders günstige Anbieter sowie weitere Tipps und Ratschläge rund um das Vorrats-Darlehen.