Welche Voraussetzungen für einen Wfa Kredit gibt es?

Der Staat hatte schon immer ein Interesse daran, dass auch junge Familien oder Geringverdiener die Möglichkeit erhalten, ihr eigenes Heim zu bauen. Doch oft scheitert ein solches Vorhaben an den nicht vorhandenen finanziellen Mitteln. Für solche Fälle wurde der Wfa Kredit eingerichtet. Hier bekommen die Häuslebauer – gefördert werden nur selbst genutzte Immobilien – die Gelegenheit zu sogenanntem „billigem Geld“ zu kommen. Im Klartext bedeutet das, dass jeder, der unterhalb einer bestimmten Einkommensgrenze liegt und mindestens ein Kind hat, einen Wfa Kredit beantragen kann. Die Fördersumme ist dabei auch von der Stadt abhängig, in der gebaut werden soll. Für einige Orte gibt es noch einen zusätzlichen „Städte-Bonus“. Einzelheiten erfährt man entweder bei der zuständigen Kommune oder bei der jeweiligen Landesbank.

Wie sehen die Einkommensgrenzen aus? Hier werden zunächst zwei Gruppen unterschieden. Einmal wird eine Grundpauschale von 45.000 Euro gewährt und im zweiten Fall die Hälfte, etwa 20.000 Euro. Wobei in beiden Fällen noch ein Bonus von 5000 Euro pro Kind gewährt wird sowie ein möglicher Städtebonus. Liegt das Bruttoeinkommen beispielsweise einer Familie mit zwei Kindern unter 45.000 Euro, kann der Topf voll ausgeschöpft werden und die ersten Jahre sind darüber hinaus auch noch zinsfrei. Bei einem Bruttoeinkommen von 62.140 Euro oder weniger können immer noch die 20.000 Euro in Anspruch genommen werden, wobei diese dann mit zwei Prozent Verzinsung zurückgezahlt werden müssen.

Doch nicht nur das Einkommen ist für einen Wfa Kredit entscheidend. Der Bauherr muss außerdem ein Eigenkapital von mindestens zehn Prozent erbringen und die entstehende Belastung durch den Kredit darf die wirtschaftliche Existenzgrundlage in keinem Fall gefährden. Das heißt, dass zum Beispiel eine vierköpfige Familie nach Abzug aller Kosten mindestens 1260 Euro zum Leben haben muss. Gleichzeitig muss natürlich auch absehbar sein, dass das Grundeinkommen der Familie über einen längeren Zeitraum als sicher gilt. Wer also nur einen befristeten Arbeitsvertrag hat oder erst seit drei Monaten arbeitet, hat keine Chance an das Geld zu kommen.